S-Guru Property

S-Guru Property

Недвижимость в Hilversum, Utrecht, Amsterdam, Amersfoort и Центральных Нидерландах

Недвижимость в Hilversum, Utrecht, Amsterdam, Amersfoort и Центральных Нидерландах

Недвижимость в Hilversum, Utrecht, Amsterdam, Amersfoort и Центральных Нидерландах

Помогаю русскоязычным клиентам искать и арендовать жильё, покупать недвижимость, общаться с агентами и разбираться в голландском рынке без языкового барьера.

Аренда • Покупка • Просмотры • Переписка с makelaar • BRP / inschrijving

Hilversum • Amsterdam • Utrecht • Amersfoort

Русский • English • Nederlands

Аренда жилья

Ищете жильё в аренду в Нидерландах?

Ищете жильё в аренду в Нидерландах?

Помогу найти подходящие варианты, записаться на просмотры, подготовить документы, написать мотивационное письмо, общаться с landlord / makelaar на нидерландском и сопровождать процесс подачи заявки.

Hilversum • Utrecht • Amsterdam • Amersfoort

Нужна регистрация по адресу (BRP / inschrijving)? Я могу уточнить этот вопрос до подачи заявки и сфокусировать поиск на вариантах, где регистрация разрешена.

Помощь с заявкой на аренду

Rental Application Support

€199

Для одного конкретного объекта

Если вы уже знаете, какой объект хотите арендовать, я помогу пройти весь процесс по этому варианту — от поиска и записи на просмотр до подачи заявки и общения с landlord / makelaar.

• поиск и проверка конкретного варианта
• запись на просмотр
• проверка основных требований по объекту
• проверка, разрешена ли регистрация по адресу
• список необходимых документов
• помощь с rental dossier
• персональное мотивационное письмо
• просмотр вместе с клиентом или от его имени
• общение с агентом или собственником на нидерландском во время просмотра
• первоначальное обращение к landlord / makelaar
• переписка и follow-up на Dutch / English
• ответы на вопросы агента
• помощь с обсуждением условий, если заявка выбрана
• объяснение договора аренды на русском

1 объект / 1 application

Пакет заявок на аренду

Rental Application Pack

€449

3 варианта

Подходит, если вы хотите увеличить шансы и работать сразу с несколькими подходящими объектами.

• intake и подготовка основного rental dossier
• поиск подходящих вариантов
• запись на просмотры
• просмотр вариантов вместе с клиентом
• полное общение с агентом / landlord на нидерландском
• до 3 applications
• адаптация мотивационного письма под каждый объект
• переписка с makelaar / landlord
• коммуникация с агентом после подачи заявки
• помощь с дополнительными вопросами и документами

Полное сопровождение поиска аренды

Full Rental Search Support

€895

Для тех, кто хочет передать большую часть процесса поиска и коммуникации мне.

• intake и критерии поиска
• помощь с подбором вариантов
• shortlist подходящих объектов
• запись на просмотры
• просмотр вместе с клиентом
• общение с агентом на нидерландском во время просмотра
• помощь с подачей заявок
• подготовка rental dossier
• коммуникация с makelaars после просмотров
• до 6 объектов / applications
• сопровождение до получения rental offer / contract
• объяснение договора аренды на русском

Одобрение заявки всегда остаётся решением landlord / makelaar и не может быть гарантировано.

Не можете приехать на просмотр?

Не можете приехать на просмотр?

Я могу посетить объект вместе с вами или вместо вас, задать вопросы агенту на нидерландском и прислать фото, видео и мои практические наблюдения после просмотра.

От €130

€130 в Hilversum. Для других городов может применяться доплата за дорогу, которая всегда согласуется заранее.

Покупка недвижимости

Также помогаю с покупкой жилья

Также помогаю с покупкой жилья

Если вы планируете покупать недвижимость в Нидерландах, я могу помочь с анализом объекта, просмотром, коммуникацией с verkoopmakelaar на нидерландском и подготовкой к подаче предложения.

Hilversum center house

• локальное знание рынка Hilversum и Het Gooi
• коммуникация на русском, английском и нидерландском
• помощь с вопросами к selling agent
• анализ asking price и comparable sales
• сопровождение на просмотре
• помощь с bidding considerations
• персональный подход без необходимости сразу покупать полное сопровождение

Проверка объекта и просмотр — €199

• анализ объявления и объекта
• local market / comparable sales check
• asking-price assessment
• 1 совместный или дистанционный просмотр
• вопросы verkoopmakelaar на нидерландском
• practical observations
• key risks and considerations
• bidding considerations

Другие услуги по сопровождению покупки — по запросу.

Где я работаю

Где я работаю

Основной регион работы: Hilversum, Het Gooi, Amsterdam, Utrecht и Amersfoort.
Другие регионы — по запросу. Если требуется личный просмотр за пределами основного региона, возможна дополнительная плата за дорогу, которая всегда согласуется заранее.

Дарья — S-Guru Property

Локальное знание и личный подход

Локальное знание и личный подход

Меня зовут Дарья. Я живу в Хилверсуме и сама прошла путь переезда и покупки недвижимости в Нидерландах. До этого я жила в Китае, а после переезда в Нидерланды сначала поселилась в Роттердаме. Позже мы выбрали Хилверсум — мне понравилось сочетание близости к лесам, Амстердаму и Утрехту, международной среды и уютной атмосферы города.
Я хорошо понимаю, насколько непривычным может быть голландский рынок недвижимости для иностранца. Поэтому моя задача — объяснять процесс простым языком, помогать общаться с голландскими агентами и быть рядом на важных этапах аренды или покупки.

Работаю на русском, английском и нидерландском.

Частые вопросы

Частые вопросы

Можно ли помочь, если я пока нахожусь за границей?

Можно ли помочь с BRP / регистрацией?

Вы гарантируете, что landlord выберет мою заявку?

Можно ли заказать помощь только по одному объекту?

Какие документы обычно нужны для аренды?

Нашли интересный объект или только начинаете поиск?

Нашли интересный объект или только начинаете поиск?

Напишите мне в WhatsApp и коротко расскажите, что именно вы ищете — аренду или покупку, город, бюджет и на каком этапе вы сейчас находитесь.

S-Guru Property

S-Guru Property — property brand компании S-Guru Dutch Consulting, работающей в Нидерландах более 5 лет.